پیشینه تحقیق نظریه های شهرسازی مشارکتی در زمینه نوسازی بافتهای فرسوده دارای ۱۲۱ صفحه می باشد فایل پیشینه تحقیق به صورت ورد  word و قابل ویرایش می باشد. بلافاصله بعد از پرداخت و خرید لینک دنلود فایل نمایش داده می شود و قادر خواهید بود  آن را دانلود و دریافت نمایید . ضمناً لینک دانلود فایل همان لحظه به آدرس ایمیل ثبت شده شما ارسال می گردد.

فهرست مطالب

مقدمه    ۷
ضرورت مطالعه    ۸
۲-۱- مرمت شهری    ۱۰
۲-۱-۱- روایتهای سه گانه مرمت شهری    ۱۲
۲-۱-۲- زبان مرمت شهری و استعاره فرسودگی شهر    ۱۳
۲-۱-۳- نظریه های بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری    ۱۷
۲-۱-۳-۱- نظریه اعیان سازی    ۱۷
۲-۱-۳-۱-۱- شکاف اجاره املاک    ۱۹
۲-۱-۳-۱-۲- شکاف قیمت    ۲۰
۲-۱-۳-۲- نظریه محرومیت زدایی و راهبرد برنامه ریزی اجتماعی    ۲۱
۲-۱-۳-۳- الگوی جایگزینی    ۲۲
۲-۱-۳-۴- الگوی پالایش شهری    ۲۳
۲-۱-۳-۵- راهبرد خودکفایی و خود تنظیمی    ۲۳
۲-۱-۳-۶- طرح تجمیع    ۲۳
۲-۱-۳-۷-  استفاده از سرمایه اجتماعی راه حلی پایدار در حل مسئله بافتهای فرسوده    ۲۵
۲-۱-۳-۸- دیدگاه توسعه پایدار در مرمت شهری    ۲۶
۲-۱-۴- انواع فرسودگی    ۲۷
۲-۱-۵- انواع بافت های فرسوده    ۲۹
۲-۱-۵-۱- بافت های شهری دارای میراث تاریخی- فرهنگی    ۲۹
۲-۱-۵-۲- بافت شهری فاقد میراث  تاریخی و فرهنگی    ۲۹
۲-۱-۵-۳- بافتهای فرسوده روستایی- شهری    ۲۹
۲-۱-۵-۴- بافت های حاشیه ای    ۳۰
۲-۱-۶- ویژگی  بافت های فرسوده    ۳۰
۲-۱-۷- معیارها و شاخص های فرسودگی    ۳۲
۲-۱-۷-۱- معیارهای تعیین بافت های فرسوده بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی    ۳۵
۲-۱-۸- « تجدید نسل» به عنوان راهبردی برای مرمت و حفاظت شهری    ۳۵
۲-۱-۸-۱- تکوین نگرش تعاملی    ۳۶
۲-۱-۸-۲- فرهنگ محملی برای بازآفرینی    ۳۷
۲-۱-۸-۳- محیط زیست، قیدی  برای بازآفرینی    ۳۷
۲-۱-۸-۴- صنعت زدایی، مجال و ضرورتی برای بازآفرینی    ۳۸
۲-۱-۸-۵- خدماتی شدن، «بازآفرینی شهری» و تجدید ساختار کالبدی- کارکردی    ۳۹
۲-۱-۸-۶- توسعه از درون، «بازآفرینی» و بازگشت به شهر    ۴۰
۲-۱-۹- مداخله در بافت های فرسوده    ۴۰
۲-۱-۹-۱-  محتوای مداخله در بافت های فرسوده    ۴۰
۲-۱-۹-۲- اهداف مداخله در بافت های فرسوده    ۴۲
۲-۱-۹-۳- رویکردها و روشهای مداخله در بافتهای شهری    ۴۳
۲-۱-۱۰- جمع بندی    ۴۵
۲-۲- رویکرد مشارکتی    ۴۷
۲-۲-۱-مفاهیم وتعاریف مشارکت    ۴۷
۲-۲-۲- انواع مشارکت    ۴۸
۲-۲-۲-۱- نقش مردم    ۴۸
۲-۲-۲-۱-۱- مشارکت فعال    ۴۸
۲-۲-۲-۱-۲ – مشارکت منفعل    ۴۹
۲-۲-۲-۲- موقعیت مردم (در قبال طرح ها وبرنامه ها)    ۴۹
۲-۲-۲-۲-۱- مشارکت انگیزشی    ۴۹
۲-۲-۲-۲-۲- مشارکت تعاملی    ۵۰
۲-۲-۳- طبقه بندی الگوهای مشارکت    ۵۰
۲-۲-۳-۱- برحسب نوع مشارکت    ۵۱
۲-۲-۳-۱-۱- مشارکت در تصمیم گیری ومدیریت    ۵۱
۲-۲-۳-۱-۲- مشارکت درتامین مالی هزینه انجام طرحها    ۵۲
۲-۲-۳-۱-۳- مشارکت در تامین نیروی انسانی    ۵۲
۲-۲-۳-۲- برحسب زمینه مشارکت    ۵۳
۲-۲-۳-۳- برحسب نوع سازماندهی    ۵۳
۲-۲-۴- طیف مشارکت ها    ۵۴
۲-۲-۴-۱- مقیاس کلان (بخش دولتی)    ۵۴
۲-۲-۴-۲- مقیاس میانی( بخش خصوصی)    ۵۵
۲-۲-۴-۳- مقیاس خرد (نهادهای محلی)    ۵۶
۲-۲-۵- نظریه های شهرسازی برنامه ریزی مشارکتی    ۵۶
۲-۲-۵-۱- نظریه جیمز میجلی    ۵۷
۲-۲-۵-۲- نظریه شری ارنشتاین    ۵۸
۲-۲-۵-۳-نظریه اسکات دیوید سون    ۶۰
۲-۲-۵-۴-نظریه دیوید دریسکل    ۶۱
۲-۲-۵-۵-نظریه میانجی گری    ۶۳
۲-۲-۶- ارزیابی نظریه های شهرسازی مشارکتی در زمینه نوسازی بافتهای فرسوده    ۶۵
۲-۲-۶-۱- معیارهای ارزیابی نظریه ها    ۶۶
۲-۲-۶-۲- دسته بندی نظریه ها با توجه به شرایط ایران    ۶۷
۲-۲-۶-۳- بررسی نظریه های مشارکتی بافت فرسوده و تلفیق آنها با شرایط ایران    ۶۸
۲-۲-۷- دیدگاههای مشارکت    ۶۹
۲-۲-۷-۱- رهیافت ابزاری    ۶۹
۲-۲-۷-۲- رهیافت توسعه ای    ۷۰
۲-۲-۷-۳- مشارکت بعنوان حق مردم    ۷۰
۲-۲-۸- مشارکت و برنامه ریزی محله- مبنا    ۷۲
۲-۲-۸-۱- مشخصات نهاد مشارکت محله ای    ۷۴
۲-۲-۸-۲- الزامات تشکیل نهاد مشارکت محله ای    ۷۵
۲-۲-۸-۳- مزایای مشارکت مردم در برنامه ریزی محله    ۷۶
۲-۲-۹- جمع بندی    ۷۸
۲-۳- بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری با رویکرد مشارکتی    ۷۹
۲-۴- سوابق تحقیق    ۸۱
۲-۴-۱- تجربیات موفق بهسازی و نوسازی مشارکتی بافت فرسوده    ۹۱
۲-۴-۱-۱- تجربیات جهانی بهسازی و نوسازی بافت فرسوده    ۹۱
۲-۴-۱-۲- تجربیات بهسازی و نوسازی بافت فرسوده در ایران    ۹۶
۲-۵- جمع بندی و نتیجه گیری    ۱۰۰
فهرست منابع    ۱۰۹

منابع

حناچی، پیروز و پورسراجیان، محمود (۱۳۹۱). احیای بافت شهری تاریخی با رویکرد مشارکت، تهران: انتشارات دانشگاه تهران،چاپ اول.

حیدرنتایج، وحید (۱۳۸۶). ” خدمات شهری در بافت های تاریخی شهرها “. مجله شهرداریها، ضمیمه ش ۶۱٫

منصوری، منصور (۱۳۸۹). ” ساماندهی محیط کالبدی محله خیام ایلام با تاکید بر مشارکت مردم “. پایان نامه کارشناسی ارشد، اصفهان: دانشگاه هنر اصفهان.

منصوری،بهروز و احمدی،الهه (۱۳۸۹). “نقش سرای محله و مشارکت شهروندان در مدیریت و پایداری اجتماعی محلات” . اولین همایش شهروندی و مدیریت محله ای حقوق و تکالیف.

موسوی، میرنجف (۱۳۸۹). ” تحلیلی بر شاخص های کمی و کیفی مسکن در سکونتگاه های غیررسمی مطالعه موردی: محله شهرک قائم شهر قم” . فصلنامه آمایش محیط

مهدیزاده، جواد (۱۳۸۱). ” دوره تکوین و شکل گیری تهران قدیم” . مجله جستارهای شهرسازی، شماره۲٫

مهدیزاده، جواد (۱۳۸۱). ” دوره نوسازی و پیدایش مادر شهر تهران ” . مجله جستارهای شهرسازی، شماره۳٫

خاکساری، علی (۱۳۸۳). ” احیای اقتصادی مراکز شهرها و بافت قدیمی”. تهران: فصلنامه هفت شهر، شماره ۱۵ و ۱۶٫

دانشپور، زهره (۱۳۸۷). درآمدی بر نظریه های برنامه ریزی با تاکید ویژه بر برنامه ریزی شهری، تهران: انتشارات دانشگاه شهید بهشتی، چاپ اول.

وارثی، حمیدرضا و همکاران (۱۳۹۱). ” ساماندهی بافت فرسوده شهری (نمونه موردی: شهر شیراز) ” . مجله علمی تخصصی برنامه ریزی فضایی ، سال دوم، شماره۲٫

هاشم­زاده همایونی، مهرداد (۱۳۷۹). “محله و خیابان”. مجله آبادی، سال پنجم، شماره ۱۷ .

هویی زن، اوست (۱۳۸۲). ” مشارکت شهروندان در طرح ریزی و توسعه نواحی شهری “. مترجم : ناصر برک پور ،فصلنامه مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری، شماره ۸٫

Kazmierczak, A.E., Curwell, S.R., Turner, J.C. (2007). Assessment Methods and tools for regeneration of  large Urban distress areas, proceeding In: “International Conference on Whole life Urban Sustainability and its assessment” , Glasgow.

Lefevre, Pierre & Et. (2000). Comprehensive Participatory Planning and Evaluation, Nationalestraat 155, Antwerp,Belgium.

Peerapun, Wannasilpa. (2012).  Participatory Planning Approach to Urban Conservation and Regeneration in Amphawa Community, Thailand: Asian Journal of Environment-Behaviour studies, volume 3, number 7.

Rezaee, Naeme. (2009). The necessity and general principles of intervention in the deteriorated urban areas, sharjah urban planning symposium (spus).

Robert (editions) (2000). le petit Robert, version electronique (CD Rom), paris: Robert.

Roberts, M.(1985). An Introduction to town Planning techniques. London: Hutchinson.

مقدمه

با پیدایش انقلاب صنعتی تغییرات بنیادین و همه جانبه ای بر کالبد شهرها مستولی گردید. در این راستا نظام ساختاری شهرهای سنتی ما نیز با کمی تاخیر نسبت به کشورهای صنعتی دستخوش تحولات چشمگیری شد و ویژگی های ارزشمند نظام محله ای خویش را در جدالی نابرابر بین سنتی شدن و مدرن از دست داد. لذا آنچه نظام محله ای شهرهای امروزی شاهد آن است، در مقایسه با بارزه های ارزشمند اجتماعی و کالبدی محلات سنتی، ناکارآمدی ساختاری و از هم گسیختگی اجتماعی و به کوتاه سخن ” ناپایداری” است (زرآبادی و خزاعی، ۱۳۸۶ : ۴۳). اصولاً بافت قدیمی و فرسوده، بافتی می باشد که در فرآیند زمانی طولانی شکل گرفته و تکوین یافته و امروز در محاصره تکنولوژی عصر حاضر گرفتار گردیده است، چنانچه این بافت در گذشته به مقتضای زمان دارای عملکردهای منطقی و سلسله مراتبی بوده ولی امروز از لحاظ ساختاری و عملکردی دچار کمبودهایی شده و آنگونه که باید و شاید نمی تواند جوابگوی نیاز ساکنین خود باشد.به دنبال حاد شدن مشکلات نواحی قدیمی شهر، بخصوص نواحی مرکزی شهرها که ابعاد مختلف زندگی شهری را تحت تأثیر قرار داده اند، دولت‌ها توجه ویژه‌ای را نسبت به نواحی قدیمی شهرها مبذول داشته‌اند Carley,1995:107 )). امروزه در نظام های برنامه­ریزی به ویژه­درکشور های دموکراتیک مشارکت به عنوان یکی از اصیل ترین و مقبولترین رویکردها جهت نیل به اهداف برنامه­ریزی پذیرفته شده است چرا که تجربه اجرای تفکرات اقتدارگرایانه این نکته را به اثبات رسانده که طی کردن موفق مسیر فرآیند برنامه­ریزی بدون دخالت و در نظر گرفتن نقش همه بهره وران آن امکان­پذیر نخواهد بود (Lefevre,2000 :26).

مفهوم مشارکت اساساً برای تعریف نوع و سطح مداخله شرکتها در طرحها، پروژه ها و برنامه ریزی توسعه است. هدف از بکارگیری دیدگاه های مشارکتی، در مرکز قرار دادن افرادی است که از نظر اجتماعی و اقتصادی در حاشیه قرار گرفته اند و تشویق آنها جهت شرکت در سیاستها و طرحهایی است که برآنها تأثیر گذار است (Castree, 2009: 76 ).

  به نظر می­رسد در بافت­های فرسوده با توجه به وسعت دامنه و شدت مسائل گریبانگیر این بافت­ها، کارآمدترین رویکردی که بتوان برای مواجهه با کاستی ها و نارسائی ها اتخاذ نمود رویکرد مشارکتی باشد. به این ترتیب می توان با استفاده از الگوهای توانمند سازی و مشارکت جمعی از نیرو های همه بهره وران در جهت ساماندهی و تجدید ساختار بافت های مذکور بهره جست (Maginn,2007 :26).

ضرورت مطالعه

شهرنشینی شتابان و بی رویه، رشد و گسترش ناموزون شهری، رکود و فرسودگی بافت های قدیمی شهرهای ایران در چند دهه اخیر، چنان ابعداد گسترده ای به خود گرفته که هویت و حیات مدنی فضاهای شهری را بعنوان مکانی برای رشد و توسعه انسان زیر سوال برده و اگر از هم اکنون سیاست ها و برنامه های مناسب برای حل این مشکلات اندیشیده نشود، بی شک آنچه امروزه آنرا مشکل می خوانیم، فردا یک فاجعه خواهد شد (شماعی و پوراحمد، ۱۸۱:۱۳۸۳). بافت فرسوده شهری در فرآیند زمانی طولانی شکل گرفته و تکوین یافته و امروزه در محاصره تکنولوژی عصر حاضر و توسعه شهری جدید گرفتار شده است (جهان شاهی، ۱۳۸۲: ۲۲). اگرچه این بافت در گذشته به مقتضای زمان دارای عملکردهای منطقی و سلسله مراتبی بوده ولی امروزه از لحاظ ساختاری و عملکردی دچار کمبوهایی شده و آن گونه که باید وشاید نمی تواند جوابگوی نیاز ساکنین خود باشد. زندگی در چنین مکانهایی با افسردگی، اغتشاش، هرج و مرج و فقدان مشارکت اجتماعی همراه است و در یک کلام زندگی سالم شهری جریان ندارد. بنابراین اساس یکی از ضرورتهای مهم شهر و شهرنشینی عصر حاضر بهسازی و نوسازی این بافت های شهری است (حناچی، ۱۳۹۱: ۵۱).

بروز پیچیدگی در تمامی جنبه های زیستی سبب شده است که مقابله با مسائل و معضلات شهری جز از طریق دخالت دادن مردم در فرآیند ایجاد محیط­زیستی مطلوب، ممکن نباشد. واحدهای محله ای به دلیل اندازه مناسب خود می­توانند موجبات مشارکت مردم در شکل دادن به محیط خود را فراهم آورند. بی توجهی به امر مشارکت مردمی، عدم موفقیت طرح ها و برنامه ها را افزایش داده، از نیازها و خواسته های شهروندان ارزیابی صحیحی به عمل نیامده و ایجاد نظم و تامین آسایش را در محیط کالبدی مختل می­سازد. حس تعاون رو به تحلیل رفته و فرصتی برای بروز جنبه های مثبت شخصیتی و همچنین توانایی های افراد وجود ندارد. به این ترتیب عللی برای حفظ و احیای هویت فرهنگی و اعتقادی شهروندان دست نمی­دهد. بخش اعظم چنین وضعیتی ناشی از بروز الگوهای پدرسالارانه تصمیم گیری و مدیریتی و شرکت ندادن آگاهانه و غیرآگاهانه مردم در کلیه بخش هایی است که افزایش پایداری در زندگی محیط شهری را به دنبال دارد ( نوریان ، ۲۴:۱۳۸۷ ).

در طی یکی دو دهه اخیر، بسیاری از سازمان ها و نهادهای دخیل در امر مدیریت و برنامه ریزی شهری در سطح جهانی بر ترویج نگرش مشارکتی برای تشویق نوعی رهیافت مدیریت و برنامه ریزی از “پایین به بالا” و توانمند سازی ” باهمستان ها”^[۱] به منظور نظارت بر اقدامات توسعه ای تاکید داشته اند و تصمیم گیری و چاره اندیشی در خصوص حل مسائل شهری مبتنی بر اجتماعات محله ای، با هدف تامین شرایط لازم برای رفاه شهروندان را مدنظر داشته اند. حتی برخی از صاحب نظران در این خصوص از تحول در پارادایم شهرسازی سخن به میان آورده اند. “روبوسا آؤنا ”  در همین ارتباط اظهار می دارد که از یک دهه قبل از آغاز هزاره جدید رویکرد به توسعه شهری دگرگونی مهمی در پارادایم خود را تجربه کرده است ؛ آموختن از تجارب قبلی و نگرش سنتی ” بالا به پایین” ^[۲] الگویی را به دست می دهد که تاحد زیادی متکی بر رهیافتی متفاوت از گذشته بوده و آن رویکرد ” پایین به بالا” ^[۳] است، تغییر از یک نگاه ” تجویزی به مشارکتی” ^[۴]، از تاکید بر نتیجه^[۵] (محصول ) به تمرکز بر فرآیند^[۶] (رویه) ، از وابستگی به منابع موجود به ” ظرفیت سازی”، از توجه به راه حل های “دولت محور” به شیوه های حل مسئله با تاکید بر ابتکارات جامعه مدنی و از مساعدت و همیاری به مشارکت واقعی، از ویژگی های این الگوی جدید توسعه است، الگویی که تاکیدی بنیادین بر نقش مردم ، اجتماعات محلی و جامعه مدنی دارد (حاجی پور، ۱۳۸۵ : ۳۸).

طرح‌های ساماندهی بافت فرسوده در زمره طرح‌های تفصیلی ویژه‌ای است که می‌باید براساس واقعیت‌های اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی ساکنان این نوع بافت انجام گیرد. از مهم‌ترین نیازها و ویژگی‌های این‌گونه طرح‌ها، بررسی و تعیین دقیق حقوق مکتسبه اقشار محدوده و به تبع آن نیاز مبرم برای تعیین سرنوشت آنهاست. اینکه تا چه حد می‌توان مردم را در برنامه‌ریزی و تهیه طرح‌ها مشارکت داد، به ظرفیت مردم در تصمیم‌سازی در خصوص مسایل و مشکلات بافت مورد نظر بر می‌گردد. میزان فراهم  بودن مقتضیات مدیریت مشارکتی و نیز قواعد و قوانین حاکم بر زندگی مردم، بر توفیق یا عدم توفیق مشارکت مردم مؤثرند. به عبارت دیگر مشارکت فعال مردم در فرآیند طراحی و مردمی کردن این فرآیند تحقق‌پذیری این گونه‌ طرح‌ها را افزایش خواهد داد ( عندلیب، ۱۳۸۵: ۱۴).

[۱] این واژه در زبان فارسی تعابیر متفاوتی از جمله اجتماع , اجتماع محله ای , محله و باهمستان ذکر شده است.

^[۲] Top-down

^[۳] Bottoum-up

^[۴] Prescriptive to Participative

^[۵] Product

^[۶] Process

تمامی فایل های پیشینه تحقیق و پرسشنامه و مقالات مربوطه به صورت فایل دنلودی می باشند و شما به محض پرداخت آنلاین مبلغ همان لحظه قادر به دریافت فایل خواهید بود. این عملیات کاملاً خودکار بوده و توسط سیستم انجام می پذیرد. جهت پرداخت مبلغ شما به درگاه پرداخت یکی از بانک ها منتقل خواهید شد، برای پرداخت آنلاین از درگاه بانک این بانک ها، حتماً نیاز نیست که شما شماره کارت همان بانک را داشته باشید و بلکه شما میتوانید از طریق همه کارت های عضو شبکه بانکی، مبلغ  را پرداخت نمایید.